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        近日，龙岩住房担保公司通过创新推出“安置保”业务实践，探索出一条“民生需求牵引、金融服务赋能、多方协同破题”新路径，为城市安置房回迁难题提供“龙岩模式”。         针对龙岩市在老城改造、新城开发及项目建设中，部分安置户因难以足额一次性支付安置房补差价款导致“回迁难”“入住慢”的民生痛点，主动作为、精准发力。一是创新业务模式。由龙岩住房担保公司充分发挥国有住房与金融服务平台职能优势，协同新罗区政府、市不动产登记中心、市土地收购储备中心、区房屋征收与补偿服务中心及泉州银行，在省内首创推出“安置保”业务（暨安置房按揭贷款担保），率先为符合条件的安置户提供专业贷款担保支持，打破传统“需自行全额筹集价差款方可办理交房及不动产权证”的限制，让安置户在未筹足款项时也能顺利回迁。二是精准对接需求。聚焦安置户“资金缺口”核心诉求，通过前期调研摸查安置户实际情况，确保“安置保”业务精准覆盖有融资需求的涉迁群众，切实回应群众对“安居”的期盼，助力解决中心城区安置户回迁补差价款资金短缺问题。自2023年3月首笔业务落地以来，已累计服务82户安置家庭，帮助群众早日实现“梦圆新居”的安居愿景。         围绕资金安全与项目推进效率，构建全流程、闭环式的管理机制，实现资金精准流转与安全管控。一是闭环资金运作。借助“安置保”业务模式，明确贷款银行通过定向支付机制，将安置房回迁价差款直接划转至龙岩住房担保公司监管账户，再由龙岩住房担保公司按照规范流程代为拨付至项目业主，既通过专业化资金监管防范资金风险，又为项目业主开辟高效资金回笼通道，促进建设资金良性循环。二是全链条权证管控。创新推出“全流程权证代办 + 抵押协同”服务，贷款安置房权证由龙岩住房担保公司全程代办，确保权证办理规范、高效；权证办理完成后，立即移交贷款银行统一管理，后续由银行同步通知安置户完成房产抵押手续，形成“代办—移交—抵押”全流程闭合链条，从根本上保障银行合法权益，降低业务风险。通过闭环模式实现资金精准回流，截至2025年8月已帮助项目业主回笼建设资金约6996万元，有效缓解项目资金压力。         充分整合政府、国企、银行各方资源，建立协同高效的合作机制，提升整体服务效能，降低安置户与项目业主的成本负担。一是构建联动机制。搭建“政府+国企+银行”多方联动平台，政府部门负责政策指导与协调，国企提供专业担保与权证代办服务，银行提供贷款支持与资金监管协助，各方各司其职、密切配合，形成业务推进合力，确保“安置保”业务顺利落地实施。二是优化服务体验。通过“全流程权证代办”减少安置户跑腿次数，降低时间成本；为项目业主开辟高效回款通道，缓解项目资金周转压力；同时通过简化业务办理流程、明确各环节时限，提升“安置保”业务整体办理效率。         龙岩住房担保公司用全省首创的“安置保”业务书写了民生金融的温暖答卷。下一步，公司将继续以“安置保”为支点，持续探索民生服务与金融服务深度融合的新场景，为更多城市更新项目注入“金融动能”，让更多群众在“安居”中感受到城市的温度与发展的高度！